Raport z rynku najmu – kwiecień 2025
Zobacz najnowszy raport z rynku najmu Otodom, w którym przedstawiamy najważniejsze dane z 16 miast wojewódzkich. Sprawdź, jakie były średnie stawki najmu, gdzie oferta była największa i w jakim mieście mieszkania na wynajem były poszukiwane najczęściej.
O czym przeczytasz w tym artykule?
Raport z rynku najmu: podaż, popyt i średnie stawki najmu
W raporcie z rynku najmu prezentujemy najnowsze dane z ostatniego miesiąca. Opisujemy średnie stawki najmu, liczbę ofert i poziom zainteresowania lokalami na wynajem ze strony szukających.
Raport z rynku najmu – w skrócie
- Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom w kwietniu br. wyniosła 24,6 tys. – mniej zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym.
- Oferta w miesiąc najbardziej wzrosła w Zielonej Górze, a spadła w Lublinie.
- W kwietniu użytkownicy Otodom pozostawili 280 tys. odpowiedzi na ogłoszenia dotyczące najmu mieszkań – mniej o 10% m/m i więcej o 13% r/r.
- Preferencje osób poszukujących mieszkań na wynajem pozostają stabilne – nadal najchętniej wyszukiwane są lokale 2-pokojowe o pow. powyżej 40 mkw.
- Najniższe średnie stawki najmu są w Kielcach, a najwyższe w Warszawie.
Rynek najmu – oferta
W kwietniu w serwisie Otodom było dostępnych łącznie 24,6 tys. ogłoszeń mieszkań na wynajem. Za 16,2 tys. ogłoszeń odpowiadały największe rynki mieszkaniowe w Polsce: Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź.
Liczba dostępnych ofert w kwietniu w całej Polsce była o 2,5% niższa niż w marcu br. i o 9% niższa niż w kwietniu 2024 r. W miesiąc oferta najbardziej wzrosła w Zielonej Górze (o 8%) oraz w Katowicach, Poznaniu, Rzeszowie i Opolu (o 4-6%). Z kolei największe spadki oferty miały miejsce w Lublinie (o 15%) i w Trójmieście (o 14%).
Rynek najmu – wyszukiwania
W kwietniu użytkownicy Otodom pozostawili 280 tys. odpowiedzi na ogłoszenia dotyczące najmu mieszkań. To o 10% mniej niż w miesiącu poprzednim, z kolei w ujęciu rocznym liczba odpowiedzi wzrosła o 13%, jednak w porównaniu do wcześniejszych miesięcy widać, że dynamika jest wyraźnie niższa. Może to świadczyć o stopniowym osłabieniu popytu.
Największym zainteresowaniem ze strony osób poszukujących mieszkań na wynajem nadal najbardziej cieszyły się lokale 2-pokojowe o powierzchni powyżej 40 mkw. W kwietniu wyszukiwania takich lokali stanowiły 22% wszystkich wyszukiwań.
Średnie stawki najmu w kwietniu
W kwietniu najtańsze mieszkania na wynajem znajdowały się w Kielcach, Białymstoku, Łodzi i Bydgoszczy (ok. 2,1-2,2 tys. zł). Najdrożej jest oczywiście w Warszawie (4,9 tys. zł), a zaraz za nią plasują się Kraków, Trójmiasto i Wrocław (ok. 3,1-3,3 tys. zł).
W ujęciu miesięcznym stawki najbardziej wzrosły w Olsztynie (4%) oraz w Kielcach i Trójmieście (2%), a spadły w Rzeszowie (2%). W ujęciu rocznym we wszystkich 16 miastach średnie stawki najmu wzrosły – najbardziej w Olsztynie (12%) i Bydgoszczy (10%), a najmniej w Warszawie i Katowicach (1%).
Raport z rynku najmu Otodom to najaktualniejsze dane
Nasz raport to analiza danych dotyczących mieszkań na wynajem: czynszów najmu, podaży mieszkań na wynajem. Pod lupę bierzemy również preferencje osób poszukujących mieszkań do wynajęcia za pośrednictwem Otodom. Znajdziecie w nim zestawienie analiz dotyczących rynku najmu w największych miastach Polski. Poznacie dokładne dane o cenach najmu i dostępności ofert na poszczególnych rynkach. Gra podaży i popytu wyrażona jest aktywnością ogłoszeń w danym miesiącu.
Poza liczbami nie może zabraknąć także komentarza eksperta, który opisuje procesy zachodzące na rynku najmu oraz tłumaczy, czego możemy się spodziewać i jakie są trendy.
Publikacja zawiera także unikalną prezentację graficzną zainteresowania potencjalnych najemców. Patrzymy na nią przez pryzmat ceny, metrażu oraz liczby pokoi mieszkań w największych polskich miastach, aby zrozumieć potrzeby najemców.
Sprawdź też inne analizy i raporty Otodom
